仲介手数料無料になる理由

不動産の購入や物件を賃貸したことのある人なら、仲介手数料を支払ったことがあるはずです。
仲介手数料とは不動産会社がオーナーとお客様の仲介をして、その契約成立の報酬として受け取る手数料のことです。


手数料の計算方法は、住宅物件価格×3.15%+63.000円が目安です。

賃貸であれば家賃の一ヶ月分が相場です。

物件の価格が高ければその分手数料も高くなります。

初期費用の中でも大きなウエイトを占めるのが仲介手数料です。仲介手数料無料で物件の購入や賃貸ができれば、初期費用を安く抑えることができます。


またその費用を引越しや家具の買い替えなどの費用に回すこともでき、多くのメリットがあります。仲介手数料無料や手数料が安くできるのには理由があります。
これまでは新聞の折込み広告や、テレビコマーシャルなどが主な宣伝方法でしたが、これには多額の費用がかかってしまいます。

これらの広告媒体をWEBに切り替えることで、大幅な広告費の削減が実現できるのです。


また物件周辺エリアのポスティングを廃止することで、人件費の削減にも成功しています。現在では住宅購入の物件探しもインターネットで行う人が増えてきています。

各社ともネット広告を利用することから、以前より情報量も増え物件探しも容易になってきています。
ネット広告は実際の物件を見に行く前に、様々な物件・周辺情報が得られることから需要が伸びています。

他にも仲介手数料無料にできる理由があります。

仲介手数料は売主・買主の両方から受け取りますが、お客様からは手数料を受け取らず、売主様からだけ仲介手数料を受け取ります。
そうすることで、お客様の分は仲介手数料無料にできるのです。

両方から受け取る手数料が不動産会社の利益にります。売主様からだけの手数料では通常利益の半分になるため、会社にとっての利益は減ってしまいます。
しかし、人件費や広告費の削減など企業努力により、仲介手数料無料というサービスを可能にしています。

仲介手数料無料とは、これからの不動産業界の新しいサービスです。




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